本来还对房地产税半信半疑，如今不敢怀疑了。要健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法，这已经是板上钉钉子的事情了。只是，到此时间，我们每一个人，恐怕都得仔细想想，房地产税来了，自己咋办？
尽管我们以前还抱有幻想，房地产税影响太大，何况法理不明，未必会出台。有这样的想法的人，估计并不是我一个人吧。想想也是，农民是宅基地，集体土地上自己盖的房子。但是，商品房却不一样了。
大部分只有70年的产权，少数也只有40年的，至于工商业住房的时间就更短了，然而不管咋样，所有的住房已经支付了相当数量的税费。从拍卖环节，到建设环节，再到交易环节，与此有关的税费很多，其中土地出让金更是最大的一笔成本，而按照业内人士的说法，6成以上的费用都交给政府部门了。
如此以来，70年后自动续期时，要不要再交这些费用，这已经是目前为止让我们纠结的重大疑问了。而本来已经支付了70年的租金，如今又要再缴纳房地产税，岂不就是政府试图对房子“一鸡三吃”吗？
据说，我国有4亿中产，可这是按照收入来判定的。不过，国内绝大多数人的资产以房子为主。按照统计，房子占家庭全部资产的7成以上，也就是说，除过房子以外，我们都是伪中产。
民富国强，这是理想化的说法。目前看来，要调节收入分配，特别是个人财富的集聚，以起到促进社会公平的作用，政府抱着这样崇高的目的，就要征收房地产税了。问题是，在征收之前，起码也有不少的工作要理顺吧。比如说，立法、统计房产情况、制定可行的征收办法等等。而其中有关减免的内容，在我看来，更是非常的关键，也是我们每一人关注所在。
既然房地产税的征收不可避免，那么对减免的部分就不能不认真对待了。按照财政部副部长的说法，会有优惠与减免的。比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样，水平不一样，但是都有一些税收优惠。
现在有关的房地产税的内容正在紧锣密鼓的制定过程中，然而减免内容仅仅要是列举的以上这些内容的话，我以为这是根本不够的。
有恒产者有恒心，这是常识。要是房地产税征收，仅仅只是“困难家庭、低收入家庭和特殊困难群体”才能予以减免的话，那么，这对那些举三代之力来购买商品房的人和家庭又该如何交待呢？
炒房者不说，拆迁户不论，房姐房叔之类例外，要知道，对大多数人来说，都是背负着不少的房贷。一个月的薪水，除过支付房贷以外，本来就所剩无几。不是有个说法，住着千万的房子，却吃着泡面的现实吗？无它，也就是连续20年上涨的房子，对刚需的大多数人来说，拼死拼活，借东借西，起码得有个住的地方吧。
很显然，这些所谓的4亿多中产人士，并不是房地产能够减免的人群。如此，也就很难说，这房地产税不会是压垮中产的最后一根稻草？
以我周围的很多朋友来说，没有人是炒房的，多数都是在通胀预期之下，在股市被屡当韭菜之后，选择多购买商品房。一方面是保值，另一方面是作为养老的保障。如此以来，几乎每个人都是身负7000左右的房贷。如果没有房地产税减免的话，估计只有抛售了。毕竟，高额房贷负担，已经让很多人日子过得紧巴巴的，再要是加上房地产税，岂不就是“雪上加霜”了？
如果房地产税征收的前提，要是能够减少征地、建设和交易环节等的税负的话，房价并不会降低多少。可问题是，如果房地产税的征收范围过大，减免优惠太少的话，就会新增加大量的抛售房产，如此也就意味着房地产市场的崩溃。以土地财政为主的地方政府能够接受房地产市场出问题吗？
一边是通胀预期，一边是手中没有“恒产”，如何让普通人能够安心呢？医药、教育、养老的“三座大山”，该如何让普通人能够有“恒心”呢？好不容易有点“财富”，好不容易能够成为“中产”。可如今这有关部门不想法减税，让普通人真正的拥有财富，反而是想法设法的“眼馋”普通人辛辛苦苦积攒下来的这点，只有70年租期的房子。我不明白的是，没有民富，哪里还能有所谓的国强呢？
按道理说，房地产能够减免的这些“困难家庭、低收入家庭和特殊困难群体”，本来应该是被“精准扶贫”的群体。然而我不明白的是，房地产税为啥只是仅仅减免而已？难道要出台的征收方案中，征收的范围几乎将所有的非“贫困户”都囊括在内了？
看来，房贷如果不能减免的话，那就是说，房地产税的征收，要么是增加新的贫困人口，要么就是摧毁普通人对未来生活的信心。
总之，为了国强，需要新的税收，而房地产税是世界上绝大多数国家都有的税收，我们自然要与国际接轨。尽管我们有自己特殊的国情，已经征收了土地出让金等占房价6成的税费，土地全部国有且商品房只有70年租期的现实，企业和个人已经或者说正在承受着“高额的税负”等等，但是，房地产税的征收却是绝对不能避免的。而对很多普通人来说，这房贷的不能减免，房地产税就将是我们恢复贫穷原形的“稻草”了。
（完）
